概算指标的含义与作用概算指标的内容

概算指标

6.3.1  概算指标的含义与作用

概算指标比概算定额更为综合和概括，它是对各类建筑物以面积、体积或万元造价为计算单位所整理的造价和人工、主要材料用量的指标。

建筑工程概算指标的作用是：

(1)在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据。这是指在没有条件计算工程量时，只能使用概算指标。

(2)设计单位在建筑方案设计阶段．进行方案设计技术经济分析和估算的依据。

(3)在建设项目的可行性研究阶段，作为编制项目的投资估算的依据．

(4)在建设项目规划阶段，估算投资和计算资源需要量的依据。

6.3.2概算指标的内容

概算指标是指整个房屋或建筑物单位面积（或单位体积）的消耗指标。概算指标的总说明中，说明指标的用途、依据、适用范围和计算方法等。

概算指标有以下种类：

(1)建设投资参考指标

如表6-3，其中一、为各类工业项目投资参考指标；二、为建筑工程每100 m2消耗工料指标的示例。

(2)各类工程的主要项目费用构成指标

如表6-4．其中一、为单层工业建筑单位工程主要项目占直接费百分比指标；二、为多层工业建筑框架结构人工耗用及工程费用构成参考指标；三、为多层民用建筑砖混结构人工耗用及工程费用构成参考指标。

上述指标仅适用在项目规划阶段估算投资和资源之用。