建筑工程概算工程量计算

建筑工程概算工程量计算

概算中工程量的计算与预算大体相同,但因概算项目划分较粗,工作内容扩大,编制概算时必须按概算定额的规定进行。

本节简要介绍《江苏省建筑工程概算定额》(1999年)的项目划分及其计算方法。

1)土方工程

土方工程定额项目适用于挖地下室等大型土方工程和单独编制概算的机械土方工程。

包括机械土方、强夯法加固地基等。

2)基础工程

基础工程包括基础、打桩两大部分。各分项工程量计算方法同综合预算定额规定。

(1)基础。基础综合了挖土、运土、回填土、基础防潮层、垫层、基础。基础的超宽、超深

脚手费及基坑排水费也已综合在内。设备基础.还综合了二次灌浆、铁件及地脚螺栓固定架和螺栓套在内。

基础土方已综合了土方的放坡系数、土方的类别比例等因素,但不包括挖淤泥、流砂、井点降水以及土方外运费用,发生时另行计算。

与综合预算定额相比,概算定额项目增加了碎石、混凝土垫层,设备基础增加了螺栓套、钢固定架、二次灌浆。钢筋混凝土基础增加了钢筋含量及基础超深、超宽的脚手费等。

(2)打桩。打桩包括打方桩、离心管桩、静力压桩、钻孑L灌注桩、长螺旋钻孔灌注桩、打现场灌注桩(包括混凝土、砂、碎石、砂石灌注机)、打孔夯扩灌注混凝土桩、人工挖孔灌注混凝土桩、灰土挤密桩、深层搅拌加固地基。

3)墙体工程

墙体工程包括一般砖墙、框架砖墙、排架砖墙、现浇混凝土墙、地下室墙、玻璃幕墙、间壁墙等及各种内外墙抹灰定额。

建筑物内砌墙、抹灰均包括脚手费、超3.6 m高脚手费。垂直运输费、支模超高费、钢筋制安亦综合在内。

基础与墙身划分一律按室内地面以下为基础,以上为墙身。各种外砖墙长度均按外墙中心线计算,高度自室内地坪至现浇平屋面或预制平屋面板顶面,女儿墙高度自屋面板顶面算至压顶面。内墙长度按净长计算,高度自楼地板面算至上一层梁(板)底面,按净高计算。

4)柱、梁工程

柱、梁工程包括砖、石柱,钢筋混凝土柱、粱,钢柱、梁等项目。

(1)砖、石柱综合了挖土、运土、回填土、柱砌筑、柱面抹灰、勾缝、刷涂料。砖、石柱按图示尺寸砌体体积计算。

(2)现浇钢筋混凝土柱、梁综合了模板、混凝土、钢筋、柱梁室内的抹灰、刷浆。混凝土柱、梁按图示断面尺寸乘以柱高、梁长计算。

(3)现场预制钢筋混凝土柱、梁综合了模板、钢筋、预埋铁件、构件制作、安装、柱与基础接头灌缝、场内运输、刷涂料。

(4)钢柱、梁综合了构件制作、安装、场外运输、场内运输、油漆。

预制钢筋混凝土柱、梁和钢柱、梁安装过程中所搭设的脚手架费用已包括在定额内。

柱、梁包括抹灰,涂料,如设计贴块料面层按墙体工程定额有关规定换算。

5)楼地面、天棚工程

楼地面、天棚工程包括地面、楼板、楼面、天棚、楼梯、阳台、雨篷、台阶、散水、明沟等项目。楼地面综合,了垂直运输,钢筋混凝土项目综合了钢筋制作和安设、支模超高和脚手架费用。有关项目综合了防潮层。

6)屋盖工程

屋盖工程包括屋架、瓦材屋面、钢筋混凝土屋面、钢筋混凝土檐沟和天沟、屋面防水层、保温隔热层、屋面水箱、变形缝、屋面排水等项目。垂直运输、脚手架费用、构件吊装超高增加费、有关项目钢筋制作和安设费、支模超高费等均已综合在定额内。

7)门窗及木装修工程

门窗工程包括普通木门、厂库房大门、普通木窗、铝合金门窗、塑料门窗、钢门窗、混凝土花格窗;木装修工程包括窗帘盒、暖气罩、木窗台板、筒子板、铁窗栅。

普通木门窗综合了制作、安装、油漆、五金。如门窗设计要求安装管子拉手、弹簧铰链(除自由门)等特殊五金,安装人工不变,五金费另行增加。

普通木门不分有亮、无亮,木窗不分单扇、双扇、多扇均按定额执行,普通木门窗均按无纱窗考虑.如设计带纱窗按相应定额子目乘系数1.2.门锁安装(执手锁)及门贴脸已综合考虑在定额中,不换算。垂直运输费也综合在内。

各类门窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积以平方米计算。无框门及厂房、库房大门按门扇面积计算。

木装修工程项目的工程量计算方法均同综合预算定额。

8)构筑物工程

构筑物工程包括烟囱、水塔、贮水(油)池、贮仓和地沟等项目。定额有关项目均综合了土方、垂直运输、脚手架、钢筋制安等费用。各定额项目均包括了施工脚手架费用和垂直运输施工机械费,编制概算时不调整。

9)附属工程及零星项目

附属工程及零星项目包括围墙及大门、道路、室外排水管道铺设、窨井、化粪池、汽车洗车台、修理坑等附属工程。附属工程按省标准图集编制的,定额中已包括完成该产品的全部施工过程所需人工、材料、机械等费用。如设计采用的图集或设计规格尺寸与定额注明的图集不同时,可以按面积或体积的比例调整。

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