施工图预算的编制步骤
l综合单价计价法)
施工图预算应由有编制资格的单位和人员进行编制。应用-计价法”编制施工图预算的步骤如下
1)熟悉施工图纸
施工图纸是编制预算的基本依据。只有熟悉图纸,才能了解设计意图,正确地选用分部分项工程项目,从而准确地计算出分项工程量。对建筑物的建筑造型、平面布置、结构类型、应用材料以及图注尺寸、文字说明及其构配件的选用等方面的熟悉程度,将直接影响到能否准、全、快地编制预算。
土建工程施工图分为建筑图和结构图。建筑图一般包括平面图、立面图、剖面图及构件大样图等,是关于建筑物的型式、大小、构造、应用材料等方面的图纸;结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构布置图、梁柱和楼梯大样图等,是关于承重结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。
收到施工图之后,应进行图纸的清点、整理和核对,经审核无短缺即装订成册。在阅读过程中如遇有文字说明不清、构造做法不详、尺寸或标高不一致以及用料和标号有差错等情况时,应做好记录,这些问题在编制预算之前必须予以解决。
此外,预算人员还要参加图纸会审及技术交底工作,以便迸一步分析施工的可能性,发现问题后可向设计部门提出建议,使设计更加经济和合理。
2)了解现场情况和施工组织设计资料
应全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况,并通过踏勘施工现场补充有关资料。例如,预算人员了解施工现场的地质条件、周围环境、土壤类别情况等,就能确定建筑物的标高,土方挖、填、运的状况和施工方法,以便能正确地确定工程项目的单价,达到预算正确,真正起到控制工程造价的作用。同时,预算人员应和施工人员相配合,按照施工需要,分层分段计算工程量,为编制材料供应计划,制定月、季度施工形象进度计划和安排全年施工任务提供方便,避免重复劳动。
3)熟悉计价表
计价表是编制工程预算的基础资料和主要依据。在每一单位建筑工程中,其分部分项工程的综合单价和人工、材料、机械台班使用消耗量,都是依据计价表来确定的。必须熟悉计价表的内容、形式和使用方法,才能在编制预算过程中正确应用1只有对计价表的内容、形式和使用方法有了较明确的了解,才能结合施工图纸,迅速而准确地确定其相应一致的工程项目和计算工程量。
4)列出工程项目
在熟悉图纸和计价表的基础上,根据计价表的工程项目划分,列出所需计算的分部分项工程项目名称。如果计价表上没有列出图纸上表示的项目,则需补充该项目。一般应首先按照计价表分部工程项目的顺序进行排列,初学者更应这样,否则容易出现漏项或重项。
5)计算工程量
工程量是编制预算的原始数据,计算I程量是一项既繁重而又细致的工作,不仅要求认真、细致、及时和准确,而且要按照一定的计算规则和顺序进行,从而避免和防止重箅与漏算等现象的产生,同时也便于校对和审核。
6)编制预算表
建筑工程预算书是采用“建筑工程预算表”进行编制的,其表格形式见本章“预算实例”o 当分项工程量计算完成并经自检无误后,就可按照计价表分项工程的排列顺序,在表格中逐项填写分项工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及综合单价等。
应当注意的是,在选用计价表单价时,分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等,必须与计价表中所列的内容相符合。在确定综合单价及定额编号过程中,常有以下三种情况:
(1)直接套用综合单价
如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与定额取定内容完全相符者(或虽有某些不符,但定额规定不换算者),就可将查得的分项工程综合单价及定额编号,直接抄写入预算表中。